Parterowy czy z poddaszem – tańszy czy droższy
Najpopularniejsze typy zabudowy jednorodzinnej to domy parterowe i domy z poddaszem. Projekty domów jednych i drugich to spora oferta biur architektonicznych, wśród której inwestor na pewno znajdzie projekt domu dla siebie. Wcześniej jednak musi zdecydować, jaki dom jednorodzinny chce budować.
Oba rozwiązania mają swoich zagorzałych zwolenników, oba mają wady i zalety. Przewagą projektu parterowego jest fakt, że prawie zawsze można go rozbudować o użytkowe poddasze, odwrotnie raczej będzie trudno.
Parterowy czy z poddaszem - tańszy czy droższy
Jakie zalety i wady mają projekty domów parterowych?
Pomieszczenia w projekcie muszą być rozmieszczone na jednym poziomie, co zdecydowanie ułatwia komunikację po domu. Jest to rozwiązanie też prorodzinne, w którym wszyscy członkowie rodziny są obok siebie.
Każde pomieszczenie ma taką samą wysokość, ale można ją dowolnie modyfikować przez sufity podwieszane czy podesty. Standardowe wymiary pomieszczeń sprawiają, że i aranżacja wnętrz jest łatwiejsza. Jako wyposażenie wnętrz można użyć standardowych zestawów mebli, bez konieczności zamawiania ich na wymiar, co oczywiście jest rozwiązaniem dużo droższym.
Jednak w domach parterowych zwykle trudno znaleźć miejsce na pomieszczenie gospodarcze czy funkcjonalne spiżarnie, pralnie, schowki. Dlatego często koniecznym jest dodatkowy projekt budynku gospodarczego do wybudowania obok domu na działce.
Domy parterowe nie mają schodów wewnętrznych, co sprawia, że są komfortowe dla osób starszych czy chorych, a dzieci mogą bezpiecznie bawić się w całym domu.
Usytuowanie budynku na działce w najlepszy sposób wykorzystuje jej powierzchnię. Dom parterowy również najłatwiej połączyć z ogrodem.
Wadą tej zabudowy jest przede wszystkim konieczność posiadania dość dużej działki. Mała działka budowlana może sprawić, że projekt domu parterowego nie będzie ani wygodny, ani funkcjonalny dla np. czteroosobowej rodziny.
Koszt budowy domu zwiększa zatem konieczność nabycia drogiej działki, zmniejsza natomiast brak konieczności budowy dodatkowych stropów czy podłóg, wspomnianych schodów wewnętrznych.
Budowa domu jest prosta i szybka. Jednak należy zwrócić szczególną uwagę na ocieplenie przegród zewnętrznych, gdyż ich duża powierzchnia może generować straty energii cieplnej. Na koszty budowy ma też negatywny wpływ duża powierzchnia dachu. Natomiast podbitka dachowa powinna ochronić nasz dom przed śniegiem i deszczem.
Jakie zalety i wady mają projekty domów z poddaszem?
Projekty domów z poddaszem są najchętniej wybierane przez inwestorów. Wpływ na to ma szereg zalet tej zabudowy, a także urokliwy charakter domku nawiązującego do szlacheckich dworków.
Aranżacja wnętrz w domach z poddaszem dzieli się na dwa poziomy. Adaptacja poddasza najczęściej przewiduje rozmieszczenie tam sypialni, łazienek oraz garderoby, parter zaś stanowi strefę dzienną, w której spotyka się cała rodzina. Jest to najbardziej funkcjonalne i często stosowane rozwiązanie, pozwalające również zaplanować odpowiednie strefy grzewcze.
Poddasze czasem mocno ogranicza jednak możliwości aranżacyjne, szczególnie gdy skosy są bardzo nisko. Aby wykorzystać powierzchnię pod nimi, należy zamówić meble na wymiar lub zastosować drzwi przesuwne, by stworzyć tam np. garderobę.
Powierzchnia użytkowa dodatkowo ograniczana jest przez schody wewnętrzne.
Jednak domy z poddaszem nie wymagają tak dużej działki, jak domy parterowe. Powierzchnia dachu jest też dużo mniejsza względem powierzchni użytkowej, za czym idą mniejsze koszty budowy tego elementu konstrukcji. Dodatkowych nakładów finansowych wymagają jednak schody, stropy i podłogi, a także okna dachowe, które są droższe niż standardowe okna ścienne.
Dom z poddaszem umożliwia rozmieszczenie wnętrz tak, by więcej niż jedno, jak to jest w projekcie parterowym, skierowane było na południe, gdzie jest najwięcej słońca.
Ich zaletą jest to, że pięknie prezentują się na terenach wśród łąk, pól, lasów. Nie jest łatwo jednak wkomponować je w zabudowę miejską, chyba że wybierze się projekt domu z poddaszem w zabudowie szeregowej.
Musimy pamiętać, że nie tylko nasz gust i możliwości finansowe determinują wybór projektu. Zanim zdecydujemy się na konkretne rozwiązanie, musimy obejrzeć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bądź uzyskać warunki zabudowy i sprawdzić, jakie domy jednorodzinne możemy budować na naszej działce.
Podobne wpisy:
