Jak zaoszczędzić na budowie domu?

Wybierając projekty domów bardzo często determinuje nas koszt budowy domu. Odkładamy na bok marzenia o rozległym salonie i pięciu sypialniach, by zmniejszyć powierzchnię kupowanego projektu. Czy rzeczywiście tylko mniejszy dom jednorodzinny da nam oszczędności na budowie?

Projekty domów są tak różne, jak różne są upodobania i możliwości inwestorów. Mamy więc do dyspozycji i imponujące rezydencje, i niewielkie domy parterowe, i nawet domki letniskowe, które można zaadaptować na domy całoroczne. Jednak ograniczona powierzchnia użytkowa to mniejszy komfort mieszkania, szczególnie dla kilkuosobowej rodzi. Wybierając projekty domów jednorodzinnych wystarczy jednak zwrócić uwagę na kilka detali, by realnie zmniejszyć koszt budowy domu.

Jak zaoszczędzić na budowie domu?

Projekt dachu

Wystarczy wybrać domy z dachem dwuspadowym, by ograniczyć nakład finansowy potrzebny na ich budowę. Dach wielospadowy ma większą powierzchnię, przez co potrzebuje zarówno więcej materiałów do budowy więźby dachowej, jak i pokrycia dachu. Zwiększa się również czas i nakład pracy firmy dekarskiej. Projekt dachu jest bardziej skomplikowany, zatem każde zmiany wprowadzane przez architekta adaptującego (może się bowiem okazać, że na naszej działce musimy wybudować dach z innym kątem nachylenia niż ten w projekcie) będą droższe.

Kolejnym zbędnym wydatkiem są te elementy dachu, które z powodzeniem można wykluczyć, czyli np. lukarny czy wole oka. Te niebanalne okna dachowe, owszem, dodają uroku budynkowi, ale ich budowa wymaga precyzji i solidnych materiałów.

Czy projekty domów są mało atrakcyjne? Ależ skąd! Prosty, piękny dach nadaje naszemu domowi nowoczesny charakter i komponuje się z każdym typem architektury, który widać naokoło naszej działki.

Projekt domu

Prosta bryła to proste i łatwe w budowie ściany. Rzędy kolumn, łamania, zakamarki wymagają stosowania skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych, przez co zwiększają się koszty budowy domu.

Nowoczesne domy to domy piękne w swojej prostocie. Dzięki zaoszczędzonym pieniądzom możemy zainwestować więcej w materiały wykończeniowe – piękne elewacje, lśniące dachówki lub przeznaczyć je na aranżacja ogrodu.

Projekty domów z poddaszem wymagają środków na izolację i docieplenie strychu przeznaczonego na mieszkanie. Skosy na poddaszu zmniejszają również powierzchnię użytkową domu. Konieczne również staje się zainwestowanie dodatkowych pieniędzy w stropy i podłogi. Domy parterowe są pod tym względem bardziej funkcjonalne, ale potrzebują większej powierzchni zabudowy, tj. więcej miejsca na działce, przez co i ona musi być większa. Domy z poddaszem czy domy piętrowe pomogą nam zaoszczędzić na nabyciu ziemi.

Przeszklenia i kształty okien

Przeszklone ściany to częsta propozycja, jaką oferują projekty domów nowoczesnych. Nowoczesność to energooszczędność, a wpuszczanie jak najwięcej promieni słonecznych do wnętrza sprzyja ograniczeniu wydatków na energię, zarówno elektryczną, jak i cieplną. Trzeba jednak pamiętać, że aby okna energooszczędne przynosiły oczekiwane korzyści, muszą być doskonale osadzone i zaizolowane. Nie ma mowy o mostkach termicznych czy stratach ciepła. Podczas wyboru okien pamiętajmy aby kolory elewacji pasowały z kolorem okien.

Duże okna lub okna o nietypowych kształtach, osadzone w koło, romb czy trójkąt, nadadzą naszemu domowi oryginalności. Jednak należy wiedzieć, że proces ich wytwarzania jest dłuższy i trudniejszy, przez co i ich cena bardzo różni się od ceny okien prostokątnych o standardowych rozmiarach.

Nie oznacza to jednak, że musimy być skazani na montaż małych lufcików. Możemy wybrać okna prostokątne, ale np. kolorowe, z ramą o barwie zbliżonej albo świetnie komponującej się z kolorem elewacji.

Materiały budowlane i koszty robocizny

Jedno jest pewne: nie powinniśmy oszczędzać na jakości materiałów budowlanych. To może wkrótce przynieść nam więcej kłopotu niż pożytku. Dziury w dachu, pęknięcia na elewacji – nowy dom jednorodzinny szybko może się przemienić w odstraszającą ruinę. Dlatego warto dokładnie przemyśleć jakie użyć materiały. Może warto zdecydować się na oryginalne wykończenia, np. fioletowa sypialnia?

Możemy natomiast sprawdzać ceny materiałów budowlanych w różnych hurtowniach na terenie całego kraju. Często bowiem w innym województwie zapłacimy mniej nawet z kosztami dowozu materiałów na plac budowy. Dlatego warto samemu zająć się organizacją materiałów, niekoniecznie zlecając ją ekipie budowlanej.

Zresztą nasza większa inicjatywa w proces budowy to możliwość kolejnych oszczędności. System gospodarczy budowy domu pozwala na zatrudnianie jednej ekipy do danego etapu budowy lub korzystanie z umiejętności swoich własnych, przyjaciół czy znajomych. Nie bierzmy się jednak za coś, co wymaga doświadczenia i solidności. Na fachowcach też nie ma co oszczędzać. Dobra ekipa budowlana, której dotychczasową pracę mogliśmy podziwiać np. na posesji obok, to pewność budowy trwałego i bezpiecznego domu.

System gospodarczy budowy domu wiążę się jeszcze z jedną trudnością, na którą musimy zwrócić uwagę. Upewnić się musimy bowiem, czy bank wypłaci nam kolejne transze kredytu na budowę domu, jeżeli nie przedstawimy mu faktur za robociznę.