Baterie łazienkowe oszczędzają wodę
Realizując nasze projekty domów, staramy się znaleźć rozwiązania, które pomogą nam uzyskać w przyszłości niższe koszty eksploatacji. Minęły już czasy, kiedy interesował nas tylko aktualny koszt budowy domu i staraliśmy się, aby wyniósł jak najmniej. Teraz myślimy przyszłościowo – poczynione dzisiaj inwestycje, przyniosą nam oszczędności na późniejszych rachunkach za ogrzewanie czy prąd.
Domy energooszczędne stawiają na niewielkie, doskonale izolowane przegrody budowlane: ściany zewnętrzne, dachy, stropy czy podłogi oraz szczelne okna energooszczędne. Taka budowa domu zmniejsza zapotrzebowanie na ciepło budynku, przez co staje się on tańszy w utrzymaniu. Natomiast właściwe usytuowanie budynku na działce pozwoli doświetlić pomieszczenia światłem słonecznym, co pomoże nam zaoszczędzić na wydatkach na prąd.
Projekty instalacji, jakie mają projekty domów stawiające na energooszczędność, oparte są o odnawialne źródła ciepła. Kolektory słoneczne, pompy ciepła oraz energooszczędne kotły grzewcze na biomasę (np. pelet) stosuje się zarówno do ogrzewania pomieszczeń, jak i wody użytkowej. Woda często pozyskiwana jest z własnej studni, jeżeli pozwalają na to warunki zabudowy, a ścieki odprowadza przydomowa oczyszczalnia.
Aby jednak w pełni korzystać z domu energooszczędnego i cieszyć się niskimi kosztami eksploatacji, nasze domy jednorodzinne powinny być również wyposażone w energooszczędny sprzęt, przyjazny dla środowiska i naszych portfeli. Wybór sprzętu AGD opiera się często o klasy energetyczne. Klasa A jest najwyższa i świadczy o tym, że dom jest energooszczędnie wyposażony. Pralki, lodówki, zmywarki mają symbole A++, a ich praca ogranicza zużycie i energii, i wody.
Mieszkaniec domu energooszczędnego powinien świadomie korzystać z urządzeń i wyposażenia. Liczy się każdy detal, który pomoże nam osiągnąć zamierzony cel. Domownicy powinni również zmienić swoje nawyki.
Rynek przynosi nam wiele możliwości na wprowadzenie do swoich domów oszczędnych rozwiązań. Jednym z nich jest wymiana starych kranów z oddzielnymi uchwytami do ciepłej i zimnej wody na oszczędne i komfortowe w obsłudze baterie jednouchwytowe.
Zarówno aranżacja salonu, jak i łazienki warto oprzeć na tej opcji. Ale wybierając baterie łazienkowe czy kuchenne możemy zwrócić również uwagę na wiele dodatkowych udogodnień, które ułatwią nam życie i pozwolą na duże oszczędności wody, a co za tym idzie i energii na jej ogrzanie.
Baterie łazienkowe oszczędzają wodę
Energooszczędne baterie
Na jakie elementy zwrócić uwagę wybierając wyposażenie mała łazienka i kuchni?
Baterie jednouchwytowe – wspomniane już baterie jednouchwytowe pozwolą w sposób prosty ograniczyć wodę. Ustawią szybko odpowiedni strumień wody i temperaturę.
Baterie bezdotykowe – szczególnie polecane, gdy domy jednorodzinne zamieszkują również małe dzieci, którym zdarza się nie zapomnieć o zakręceniu krani. Uruchomiony fotokomórką strumień wody spływa tylko, gdy „wyczuje” ręcę pod otworem. Woda przestaje płynąć, gdy odsuwamy dłonie.
Baterie z ekoprzyciskami – ekoprzycisk ogranicza siłę strumienia wody. Baterie z ekoprzyciskiem najczęściej stosuje się w kuchniach, jednak jest to też dobry element wyposażenia łazienki, z której korzysta dziecko, mające problem z łatwym ustawieniem siły strumienia.
Perlatory – baterie z perlatorami sprawiają, że mamy wrażenie, iż strumień wody jest silniejszy niż w rzeczywistości. Sprawiają to siatki o drobnych oczkach zamontowane na końcu wylewki.
Baterie z termostatem – po ustawieniu żądanej temperatury wody, termostat za każdym razem miesza ciepłą i zimną wodę, by osiągnąć oczekiwany efekt. Szybciej więc możemy zacząć korzystać ze strumienia, nie czekając i nie regulując samodzielnie temperatury wody.
Powinniśmy pamiętać także, że jeżeli mamy kilka np. dwie łazienki na poddaszu, nie wszędzie musimy zamontować wannę. Kabina prysznicowa zużywa dużo mniej wody. Zamykajmy kran, gdy myjemy zęby, a do podlewania ogródka wykorzystujmy deszczówkę. Szybko przekonamy się, jak duże oszczędności przynoszą działania, które w żaden sposób nie ograniczają komfortu naszego życia.
Dekoracyjnie czy tanio – elementy konstrukcji
Niektóre projekty domów zachwycają nas swoim wyglądem, niebanalną elewacją, ciekawymi formami konstrukcji i jej elementami, które nadają domom niepowtarzalnego uroku. Np. takie schody zewnętrzne potrafią zrobić bardzo dobre pierwsze wrażenie na naszych gościach.
Kupując gotowe projekty domów jednorodzinnych obawiamy się, że nasze domy nie będą znacząco odbiegać od stylu architektonicznego, który dominuje w sąsiedztwie. Choć jest to obawa bezpodstawna, bowiem baza projektów jest tak liczna, że bardzo trudno o powtarzalność, staramy się jednak znaleźć takie plany domów, które mają w sobie coś zupełnie wyjątkowego, dekoracyjnego i niebywale estetycznego. Natomiast kupując używanym dom musimy być świadomi sporego wydatku związanego z remont domu.
(Dekoracyjnie czy tanio - elementy konstrukcji)
Wykusz to wyjątkowo estetyczna nadwieszona nadbudowa w konstrukcji budynku, która nadaje jej luksusowy i oryginalny charakter. Wyjątkowo dekoracyjnie wyglądają domy z poddaszem w stylu dworkowym właśnie z tym w większości szklanym elementem. Wykusz składa się z trzech lub nawet pięciu ścian, które są prawie całe przeszklone. Widok z zewnątrz jak i z wewnątrz budynku przez okna wykusza jest niepowtarzalny.
Okna w wykuszu dostarczają pomieszczeniom dużo więcej naturalnego światła niż standardowe okna prostokątne na ścianie. Dlatego bardzo często wykusz stanowi część salonu czy pokoju dziennego, również jadalni może nadać wyjątkowej aranżacji. Łazienka umieszczona w wykuszu będzie bardzo sensualna i odważna.
Wykusz w budownictwie stosowany jest od setek lat. Mimo że technologia budowy stale jest ulepszana, to jednak projekty domów, które są zgodne z zasadami energooszczędności, raczej rezygnują z tego rozwiązania. Jak wspomnieliśmy, owszem, oświetla ono dodatkowo pomieszczenie, przez co poziom zużycia energii elektrycznej może być zmniejszony, ale jednak im większa powierzchnia okien tym straty energii wyższe. Ponadto konstrukcja budynku musi być tak połączona z wykuszem, by wyeliminować mostki termiczne, a często jest bardzo trudne nawet w przypadku budowy zwykłych balkonów.
(Dekoracyjnie czy tanio - elementy konstrukcji)
Równie trudno jest wybudować lukarnę. Lukarna to nietypowe okno dachowe z daszkiem, która stanowi bardzo dekoracyjny element dachu skośnego. Konstrukcję lukarny stanowi ścianka frontowa z oknem, ścianki boczne oraz wspomniany daszek. Budowa lukarny wymaga solidności i fachowości ekipy dekarskiej. Jest ona bowiem zintegrowana z dachem, co wymaga dodatkowych obróbek blacharskich, niestandardowych kształtów pokrycia dachowego.
Przez nieszczelny dach ucieka mnóstwo cennej energii. Jeżeli projekt dachu jest skomplikowany, budowa może bardzo zwiększyć ogólny koszt budowy domu. Należy również pamiętać, że za lukarną znajduje się pomieszczenie, które przewiduje adaptacja poddasza. Dlatego lukarna musi być dodatkowo ocieplona i izolowana, co znowu zwiększy koszty.
Projekty domów z kosztorysem nie mają dokładnie oszacowanych kosztów poszczególnych elementów. Porównując jednak kosztorys budowy domu z poddaszem, gdzie zastosowano te niebanalne, ale trudne elementy i kosztorys domu z poddaszem o prostej i zwartej konstrukcji, mimo tej samej powierzchni użytkowej zauważymy sporą różnicę na korzyść tej drugiej opcji.
Dlatego budowę wykusza czy lukarny trzeba poważnie przemyśleć. Jeżeli budżet przeznaczony na budowę nam na to pozwala, to oczywiście warto wybrać projekt domu z tymi elementami, pamiętając, by nie oszczędzać nie tylko na jakości materiałów budowlanych, ale również na ekipie, która musi być solidna i doświadczona.
Samodzielnie wykańczamy dom
Koszt budowy domu i projekty domów często pochłania wszystkie nasze oszczędności, a miesięczny budżet nadwyręża rata kredytu hipotecznego. Dlatego często decydujemy się na samodzielne aranżacja wnętrz, by choć końcowe prace budowlane nie obciążały naszego portfela.
Najczęstszym zadaniem właścicieli nowych domów jest malowanie ścian. Niemalże każdy z nas ma jakieś doświadczenia w tym temacie – remont mieszkania, odnowienie salonu, sypialni czy kuchni często zdarzało nam się wykonywać kilka razy w dorosłym życiu, a i dzieci chętnie pomagały w malowaniu swoich pokoików. Montaż blachodachówki wiąże się ze sporym wyzwaniem, ponieważ będziemy pracować na wysokościach.
Nowe domy jednorodzinne jednakże wymagają większej uwagi z tego względu, że inwestując pieniądze, czas i nerwy w budowę, chcemy po przeprowadzce, by nasze wnętrza cieszyły oko i jak najdłużej nie wymagały poprawek.
Projekty domów jednorodzinnych ostatnio najczęściej stosują materiały gipsowe do wykańczania ścian. Mamy więc zarówno otynkowane ściany, ułożoną gładź gipsową czy zastosowane jako ścianki działowe płyty kartonowo-gipsowe, które ponadto odpowiednio docięte mogą stanowić niebanalne aranżacje.
Tynk na ścianie wykonany przez specjalistę pozostawia powierzchnię idealnie gładką i praktycznie gotową na malowanie. Należy jednak bezwzględnie pamiętać o tym, by zachować właściwy odstęp czasu między tynkowaniem a malowaniem. Tynk musi być idealnie suchy, w przeciwnym razie farba będzie się marszczyć i odchodzić od ściany. Jasnoróżowy lub biały kolor tynku to znak, że możemy szykować się do malowania.
Samodzielnie wykańczamy dom
Wcześniej jednak ściany trzeba zagruntować specjalną farbą podkładową bądź preparatem, zwanym właśnie gruntem. Jest to konieczne ze względu na to, jakie właściwości ma gips. Jest on materiałem chłonnym, a więc bez gruntu istnieje ryzyko, że nowa farba będzie nam nierównomiernie wsiąkać w powierzchnię, tworząc zacieki i przebarwienia.
Nie powinniśmy ryzykować trwałości farb i pomijać gruntowania. Wiadomo, że zależy nam na czasie, jednakże dzień straty nie powinien zrobić nam dużej różnicy, a zyskamy pewność, że powłoka malarska będzie trwała i jednobarwna.
Podobnie rzecz ma się z płytami gk. Również należy je zagruntować z tych samych powodów. Tu jednak powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na miejsca łączenie płyt. Tam ilość gipsu jest największa, więc aby nie było widać pionowych nieestetycznych linii, starannie je zagruntujmy.
Jeżeli nie wykonał tego robotnik, powinniśmy również ukryć śruby montażowe płyt gk. Najpierw należy pokryć je preparatem antykorozyjnym, a potem położyć na nie masę szpachlową.
Masa szpachlowa jest bardzo elastyczna, toteż łatwo się nakłada i dobrze maskuje powierzchnię. Nakładamy jej nie za grubą warstwę, ale taką, by nieco wystawała poza pozostałą powierzchnię. Musimy odczekać, aż masa idealnie wyschnie, stanie się twarda i szlifujemy miejsce do idealnie gładkiej powierzchni. Następnie czyścimy ścianę z pyłu i kurzu i nakładamy grunt na ścianę.
Na ścianę gipsową nadaje się praktycznie każda farba do wnętrz. Trzeba jedynie dobrać ją do pomieszczenia – kuchnie i łazienkę malujemy farbami odpornymi na wilgoć, pokój dziecka warto pokryć farbami hipoalergicznymi ze zwróceniem uwagi na to, czy są zmywalne i szorowalne.
Domy jednorodzinne cieszą widokiem zewnętrznym. Elewacja domu stanowi jego wizytówkę. Wnętrza są jednak dla nas domowników najważniejsze. Jeżeli nie chcemy inwestować pieniędzy w ekipę wykonawczą, dołóżmy wszelkich starań, by nasza praca była przemyślana, dobrze przygotowana i przede wszystkim – nie spieszmy się!
Dom dla rodzinnego singla
Program rządowy „Rodzina na swoim” obowiązuje już prawie dwa lata i cieszy się nadal sporą popularnością. Jednak Ministerstwo Infrastruktury zapowiedziało wprowadzenie pewnych ograniczeń i rezygnację z tej formy dopłat do kredytów hipotecznych za kolejne dwa lata.
Zarówno kupno lub budowa domu, jak i zakup mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym można sfinansować kredytem z dopłatą. Preferencyjne warunki polegają na tym, że przez 8 lat od momentu zaciągnięcia kredytu, rata kapitałowo-odsetkowa jest obniżona nawet o kilkadziesiąt procent. Należy przy tym pamiętać, że dotyczy to wyłącznie kredytów zaciąganych w polskich złotówkach, które jak wiadomo, mają miesięczną ratę kredytu nawet o kilkaset złotych wyższa od raty kredytu walutowego, ale kredyt złotówkowy nie jest zagrożony wahaniami kursu.
Dotychczas z kredytu preferencyjnego mogły skorzystać wyłącznie małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci. Z pozyskanego kredytu mogły one:
- zakupić mieszkanie na rynku wtórnym lub pierwotnym o powierzchni do 75 mkw
- zrealizować projekty domów o powierzchni do 140 mkw
- zakupić gotowy dom o powierzchni do 140 mkw
(Dom dla rodzinnego singla)
Od nowego roku „Rodzina na swoim” obejmie również singli. Osoby samotne będą mogły skorzystać z programu na tych samych zasadach, zmieni się tylko powierzchnia, relatywnie mniejsza do potrzeb. Singiel będzie mógł:
- zakupić mieszkanie o powierzchni do 50 mkw z określeniem limitu powierzchniowego kalkulacji dopłat na poziomie 30 mkw
Istotną zmianą, która zostanie wprowadzona 1 lipca 2011 roku jest to, że kredytem preferencyjnym będzie można sfinalizować wyłącznie mieszkania na rynku pierwotnym.
Jak wynika z analiz, koszt budowy domu jest bardzo zbliżony do cen mieszkań na rynku pierwotnym. Dlatego budowa domu może stać się ciekawą alternatywą dla singla. Nie każdy przecież chce mieszkać w bloku, a posiadane domy jednorodzinne nie muszą być przeznaczone dla czteroosobowych rodzin.
W jakim domu mieszka singiel?
Z kredytu z dopłatą będą mogli skorzystać tylko osoby do 35 roku, czyli grupa aktywnych zawodowo młodych ludzi. Rzadko decydują się oni na dworek oddalony od miasta o kilkanaście czy kilkadziesiąt kilometrów. Ich tryb i styl życia ciągnie do miasta, a wiedząc jakie korki potrafią rano być na drogach dojazdowych, raczej szukają lokum jak najbliżej centrum. Kolory ścian w domach singli są jasne i żywe. Duża ilość singli podczas remontu domu zastanawia się czy stosować szablony na ścianę?
Działki w miastach są małe i wąskie, trudno wybrać odpowiedni projekt domu jednorodzinnego. Najlepiej zdecydować się na mały dom z poddaszem. Niekoniecznie poddasze od razu trzeba adaptować, może zostać nieużytkowe, ale powierzchnia zabudowy czyli obrysu budynku na działce w przypadku domów z poddaszem jest zdecydowanie mniejsza niż ta, jaką mają projekty domów parterowych o takiej samej powierzchni użytkowej.
Budowa domu na kredyt
Budowa domu czy zakup mieszkania? Obecnie ceny są porównywalne, więc nic dziwnego, że nawet dotychczasowi zwolennicy miastowych apartamentów decydują się na dom jednorodzinny. Bez względu jednak na to, jak lubimy mieszkać, inwestycja zwykle poparta jest kredytem na wiele, wiele lat.
To, że wybieramy projekty domów i ich budowę chcemy finansować za pomocą kredytu, nie oznacza, że nie możemy się starać o kredyt mieszkaniowy. W ofertach banków nie ma bowiem opcji kredytu na budowę domu, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny i przeznaczyć go na dom jednorodzinny. Oczywiście, zarówno dokumenty kredytobiorcy, jak i sam kredyt jest nieco inaczej rozpatrywany przez banki niż w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym, mimo to terminologia pozostaje ta sama.
(Budowa domu na kredyt)
Wydłużony okres karencji
Najistotniejszą różnicą pomiędzy finansowaniem budowy domu a zakupu mieszkania jest to, że w przypadku domu bank wydłuża nam okres karencji. Co to oznacza? Wiadomo, ile niespodziewanych wydatków pochłania budowa domu. Koszt budowy domu przygotowany nawet przed specjalistów, nie jest w stanie do końca przewidzieć trudności, jakie pojawią się na różnych etapach budowy. Z tego względu banki umożliwiają kredytobiorcom dłuższy czas spłaty samych odsetek, bez raty kapitałowej. W przypadku zakupu mieszkania, rata kapitałowo-odsetkowa spłacana jest od razu.
Wypłata w transzach
Gdy kupujemy mieszkanie na kredyt, otrzymujemy jednorazową wypłatę uzyskanego kredytu. W przypadku, gdy interesują nas projekty domów jednorodzinnych, możemy liczyć na wypłatę w transzach. Rozpoczynając kolejne etapy budowy domu otrzymujemy kolejne pieniądze na ich finansowanie.
Korzyścią dla kredytobiorcy, który buduje dom jednorodzinny, jest to, że odsetki nie są płacone od całej kwoty kredytu, tylko właśnie od tych pieniędzy, które już zostały wypłacone. Wymaga to jednak niestety dużo większych formalności niż w przypadku starania się o kredyt na zakup mieszkania.
Dokumenty kredytobiorcy
Bardzo ważne jest to, że kredyt hipoteczny można również przeznaczyć na zakup działki. Krok po kroku do własnego domu. Ale jeśli już jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami gruntu pod zabudowę, może stanowić ona wkład własny do kredytu.
Aby uzyskać kredyt, należy przede wszystkim przedłożyć odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, pozwolenie na budowę, techniczny projekt domu, dziennik budowy oraz kosztorys budowy domu.
Wypłata w transzach wiąże się również z tym, że w banku należy udowodnić postęp prac budowlanych. W tym celu możemy mieć konieczność przedstawienia zdjęć z budowy oraz każdorazowo pokazywać dziennik budowy.
Dziennik budowy to zeszyt A4, którego prowadzenie wymagane jest przez prawo budowlane. Wpisy do dziennika świadczą o kolejnych etapach budowy, a mogą je dodawać kierownik budowy, który jest odpowiedzialny za dokument na placu budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego, jeżeli takiego ustanowimy, a także projektant, który sprawdza, czy projekt domu jest realizowany zgodnie z jego zamysłem. Wszyscy ci uczestnicy budowy przedstawiają swoje prace, dzięki czemu bank ma możliwość wglądu w ich przebieg.
Banki odchodzą już od konieczności przedkładania faktur za materiały budowlane czy rachunków wystawianych ekipom budowlanym. Mogą jednak zażądać wizyty na placu budowy swojego przedstawiciela, który oceni przebieg prac. Po pozytywnej opinii, czy to na podstawie zdjęć i dziennika budowy, czy komentarza przedstawiciela, kolejna transza na budowę zostaje nam wypłacana.
Bardzo ważną rzeczą jest oszacowany koszt budowy domu. Nie możemy go ani zawyżyć ani zaniżyć. Jeżeli okaże się, że nasz kosztorys był mocno przesadzony, bank może wstrzymać wypłatę kolejnej transzy. Jeżeli jednak zabraknie nam funduszy, możemy nie otrzymać dodatkowej kwoty od banku i różnicę będziemy musieli pokryć z własnej kieszeni.
Inaczej jest z czasem trwania budowy, który również musimy określić. Warto oszacować go z dużym marginesem błędu. Budowa domu może przynieść nieoczekiwane zdarzenia, które wydłużą proces realizacji inwestycji, wpływ na niego mają również inne czynniki, jak choćby warunki atmosferyczne – przedłużająca się zima czy niespodziewane powodzie. Gdy przekroczymy podany termin, oczywiście możemy starać się o jego przedłużenie, warto jednak pamiętać, że zwykle za aneks do umowy będziemy musieli dodatkowo zapłacić.
Na koniec warto dodać, że zarówno zakup mieszkania, jak i domy jednorodzinne mogą brać udział w programie dopłat do kredytu Rodzina na swoim. Chociaż w ostatnim czasie Minister Infrastruktury ogłosił likwidację programu, to jednak na pewno przez dwa lata jeszcze będzie możliwość z niego skorzystać. Wybierając projekty domów możemy liczyć na dopłatę do kredytu. Ponadto projekty domów muszą być przeznaczone tylko na cele mieszkaniowe i nie przekraczać powierzchni 140 m2.
Tanie domy z betonu komórkowego
To, jaką technologię wybierzemy i jakie wykorzystamy materiały budowlane, w dużej mierze wpływa na koszt budowy domu.
Ostatnio modne stają się nowoczesne domy wykonane z betonu komórkowego. Mają nie tylko dobre parametry cieplne, ale budowa domu jest prosta i szybka, co w dużej mierze wpływa na koszty robocizny. Przyjrzyjmy się właściwościom tego materiału.
Tanie domy z betonu komórkowego
Naturalne surowce
Beton komórkowy jest całkowicie naturalny, składa się ze cementu i wapna, stanowiących spoiwo, piasku kwarcowego lub popiołu będącego kruszywem, wody i ulepszaczy, które poprawiają jego właściwości, np. gips. Domy jednorodzinne wykonane z betonu komórkowego są więc naturalne, ekologiczne i zdrowe, a łatwa dostępność surowców do wytwarzania tego materiału sprawia, że jest on stosunkowo tani.
Elementy konstrukcyjne
Z bloczków komórkowych buduje się ściany zewnętrzne, ściany fundamentowe, a także wykańcza wnętrza: ściany działowe, gotowe nadproża. Jest powszechnie stosowany również do obudowy elementów wyposażenia domu.
Łatwość budowy
Na cenę robocizny wpływa bardzo łatwa obróbka tego materiału. Wykonywanie szczelin pod instalację jest niezwykle proste i łatwe, a bloczki można formować w dowolne kształty. Ponadto beton komórkowy jest bardzo lekki, łatwo składować go na placu budowy, przenosić, łatwo murować, bez konieczności użycia skomplikowanych podnośników czy… nadludzkiej siły.
Bloczki mają powierzchnię czołową wyprofilowaną na pióra oraz wypusty.Podczas murowania ścian nie ma więc potrzeby wypełniania spoin pionowych, ponieważ bloczki idealnie do siebie przylegają i nie tworzą się między nimi szczeliny. Dodatkową zaletą są uchwyty montażowe, dzięki którym łatwo je przenosić.
Projekty domów energooszczędnych
Architekci od pewnego czasu odważnie stosują beton komórkowy, gdy tworzą energooszczędne projekty domów jednorodzinnych. Producenci tego materiału budowlanego, zapewniają bowiem, że nawet technologia budowy ścian jednowarstwowych jest w stanie zapewnić optymalny poziom izolacyjności cieplnej w budynku. Materiał spełnia funkcję konstrukcji i izolacji termicznej. Beton komórkowy ma niewielką gęstość objętościową, a z badań wynika, że im jest ona mniejsza tym izolacyjność cieplna jest większa. Bloczki komórkowe mają współczynnik przenikania ciepła U=0,25 [W/m2K], co nie wymaga dodatkowej warstwy izolacyjnej.
Warto natomiast izolować akustycznie ściany z bloczków komórkowych, by zapewnić odpowiednie zabezpieczenie wnętrz przed hałasem z zewnątrz.
Trójwarstwowa technologia budowy ścian jest znacznie droższa i wymaga materiałów izolacyjnych najwyższej jakości. Koszt budowy domu w technologii jednowarstwowej jest tańsza również dlatego, że większe gabaryty betonu komórkowego wpływają na szybszy czas budowy. Na metr kwadratowy ściany z betonu komórkowego potrzeba 7 bloczków, podczas gdy na metr kwadratowy ściany z ceramiki użyjemy aż 16 pustaków.
Łatwość wykańczania
Jednowarstwowa ściana jest gładka i równa, przez co jej zewnętrzne wykańczanie jest proste i szybkie. Wystarczy niewielka ilość tynku elewacyjnego, by projekty domów miały niepowtarzalny, piękny i trwały wygląd.
Elewacja domu zwykle wykończona jest wapienno-cementowym tynkiem jednowarstwowym. Spełnia on podstawowe zadania, jakie warunkują trwałość elewacji w przypadku domów z betonu komórkowego: zabezpiecza „miękki” materiał, stanowi barierę dla wody opadowej, umożliwia dyfuzję pary wodnej.
Beton komórkowy jest materiałem nasiąkliwym, dlatego szczególnie ważne jest zabezpieczenie konstrukcji właśnie przed wchłanianiem wody opadowej.
Trwałość materiału
Domy jednorodzinne z betonu komórkowego powszechnie powstają dopiero od 50 lat, więc trudno na własne oczy przekonać się o ich trwałości. Producenci betonu zapewniają jednak, że jest to materiał bardzo trwały, a konstrukcja domu nie pogarsza swoich właściwości pod wpływem czynników atmosferycznych i upływu czasu.
Mikroklimat wnętrz
Beton komórkowy charakteryzuje się porowatością. Dom jednorodzinny w tej technologii zabezpieczony jest przed wilgocią, której nadmiar jest wchłaniany i oddawany, gdy powietrze się wysusza. To zapewnia zdrowy i komfortowy mikroklimat wnętrz, bez względu na warunki atmosferyczne panujące na zewnątrz.
Bezpieczeństwo ogniowe
Badania wykazały, że beton komórkowy jest całkowicie niepalny, a ściany odznaczają się wysokimi wartościami w zakresie nośności, izolacyjności i szczelności ogniowej.
Jak zaoszczędzić na budowie domu?
Wybierając projekty domów bardzo często determinuje nas koszt budowy domu. Odkładamy na bok marzenia o rozległym salonie i pięciu sypialniach, by zmniejszyć powierzchnię kupowanego projektu. Czy rzeczywiście tylko mniejszy dom jednorodzinny da nam oszczędności na budowie?
Projekty domów są tak różne, jak różne są upodobania i możliwości inwestorów. Mamy więc do dyspozycji i imponujące rezydencje, i niewielkie domy parterowe, i nawet domki letniskowe, które można zaadaptować na domy całoroczne. Jednak ograniczona powierzchnia użytkowa to mniejszy komfort mieszkania, szczególnie dla kilkuosobowej rodzi. Wybierając projekty domów jednorodzinnych wystarczy jednak zwrócić uwagę na kilka detali, by realnie zmniejszyć koszt budowy domu.
Jak zaoszczędzić na budowie domu?
Projekt dachu
Wystarczy wybrać domy z dachem dwuspadowym, by ograniczyć nakład finansowy potrzebny na ich budowę. Dach wielospadowy ma większą powierzchnię, przez co potrzebuje zarówno więcej materiałów do budowy więźby dachowej, jak i pokrycia dachu. Zwiększa się również czas i nakład pracy firmy dekarskiej. Projekt dachu jest bardziej skomplikowany, zatem każde zmiany wprowadzane przez architekta adaptującego (może się bowiem okazać, że na naszej działce musimy wybudować dach z innym kątem nachylenia niż ten w projekcie) będą droższe.
Kolejnym zbędnym wydatkiem są te elementy dachu, które z powodzeniem można wykluczyć, czyli np. lukarny czy wole oka. Te niebanalne okna dachowe, owszem, dodają uroku budynkowi, ale ich budowa wymaga precyzji i solidnych materiałów.
Czy projekty domów są mało atrakcyjne? Ależ skąd! Prosty, piękny dach nadaje naszemu domowi nowoczesny charakter i komponuje się z każdym typem architektury, który widać naokoło naszej działki.
Projekt domu
Prosta bryła to proste i łatwe w budowie ściany. Rzędy kolumn, łamania, zakamarki wymagają stosowania skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych, przez co zwiększają się koszty budowy domu.
Nowoczesne domy to domy piękne w swojej prostocie. Dzięki zaoszczędzonym pieniądzom możemy zainwestować więcej w materiały wykończeniowe – piękne elewacje, lśniące dachówki lub przeznaczyć je na aranżacja ogrodu.
Projekty domów z poddaszem wymagają środków na izolację i docieplenie strychu przeznaczonego na mieszkanie. Skosy na poddaszu zmniejszają również powierzchnię użytkową domu. Konieczne również staje się zainwestowanie dodatkowych pieniędzy w stropy i podłogi. Domy parterowe są pod tym względem bardziej funkcjonalne, ale potrzebują większej powierzchni zabudowy, tj. więcej miejsca na działce, przez co i ona musi być większa. Domy z poddaszem czy domy piętrowe pomogą nam zaoszczędzić na nabyciu ziemi.
Przeszklenia i kształty okien
Przeszklone ściany to częsta propozycja, jaką oferują projekty domów nowoczesnych. Nowoczesność to energooszczędność, a wpuszczanie jak najwięcej promieni słonecznych do wnętrza sprzyja ograniczeniu wydatków na energię, zarówno elektryczną, jak i cieplną. Trzeba jednak pamiętać, że aby okna energooszczędne przynosiły oczekiwane korzyści, muszą być doskonale osadzone i zaizolowane. Nie ma mowy o mostkach termicznych czy stratach ciepła. Podczas wyboru okien pamiętajmy aby kolory elewacji pasowały z kolorem okien.
Duże okna lub okna o nietypowych kształtach, osadzone w koło, romb czy trójkąt, nadadzą naszemu domowi oryginalności. Jednak należy wiedzieć, że proces ich wytwarzania jest dłuższy i trudniejszy, przez co i ich cena bardzo różni się od ceny okien prostokątnych o standardowych rozmiarach.
Nie oznacza to jednak, że musimy być skazani na montaż małych lufcików. Możemy wybrać okna prostokątne, ale np. kolorowe, z ramą o barwie zbliżonej albo świetnie komponującej się z kolorem elewacji.
Materiały budowlane i koszty robocizny
Jedno jest pewne: nie powinniśmy oszczędzać na jakości materiałów budowlanych. To może wkrótce przynieść nam więcej kłopotu niż pożytku. Dziury w dachu, pęknięcia na elewacji – nowy dom jednorodzinny szybko może się przemienić w odstraszającą ruinę. Dlatego warto dokładnie przemyśleć jakie użyć materiały. Może warto zdecydować się na oryginalne wykończenia, np. fioletowa sypialnia?
Możemy natomiast sprawdzać ceny materiałów budowlanych w różnych hurtowniach na terenie całego kraju. Często bowiem w innym województwie zapłacimy mniej nawet z kosztami dowozu materiałów na plac budowy. Dlatego warto samemu zająć się organizacją materiałów, niekoniecznie zlecając ją ekipie budowlanej.
Zresztą nasza większa inicjatywa w proces budowy to możliwość kolejnych oszczędności. System gospodarczy budowy domu pozwala na zatrudnianie jednej ekipy do danego etapu budowy lub korzystanie z umiejętności swoich własnych, przyjaciół czy znajomych. Nie bierzmy się jednak za coś, co wymaga doświadczenia i solidności. Na fachowcach też nie ma co oszczędzać. Dobra ekipa budowlana, której dotychczasową pracę mogliśmy podziwiać np. na posesji obok, to pewność budowy trwałego i bezpiecznego domu.
System gospodarczy budowy domu wiążę się jeszcze z jedną trudnością, na którą musimy zwrócić uwagę. Upewnić się musimy bowiem, czy bank wypłaci nam kolejne transze kredytu na budowę domu, jeżeli nie przedstawimy mu faktur za robociznę.
